Í orði þú gætir verið hafnað, en það er sjaldgæft
Nema þú sért rolling í reiðufé (þar sem ef til hamingju, farðu að næsta punkti) þú ert að fara að þurfa veð til að kaupa íbúð
Miðað við önnur lönd Sænska banka virðast ströng þegar það kemur að því að sem þeir vilja láni peninga til, og til að segja hið augljósa, þeir vilja solid sönnun stöðuga tekjur og fjárhagsstöðu áður en þeir vilja hósti upp græna.
Eins og þumalputtaregla ef þú ert í fastráðningu, munt þú finna það auðveldara að fá lán en ef þú ert sjálfstætt starfandi, eins og hann er talinn meiri hættu.
Ef þú ert sjálfstætt starfandi það er ekki ómögulegt, en þú þarft að gera tilraun til að sannfæra banka með harða sönnunargögn sem fyrirtæki þitt er fjárhagslega hljóð. Annað atriði til að íhuga er það gott sænska kredit sögu verður að fara langa leið til að hjálpa þér að fá lán. Ef þú ert ekki með sögu af tekjum innan Svíþjóð og eru að flytja frá útlöndum, þú þarft að veita nákvæmar vísbendingar um sögu kredit, hvaða lán frá útlöndum þú þarft, og sönnun eignir.
Það gæti jafnvel verið þess virði að leigja í upphafi til að byggja upp innlendum kredit sögu og gera kaupa ferli auðveldara.
Þá er það innborgun - þessa dagana í Svíþjóð það er algengt fyrir fimmtán prósent í íbúð kostar að koma úr þínum eigin vasa. Og gleyma aðeins að borga af áhuga á veð Eins og júní sænska lögum giska á að new lán verður að vera afskrifuð um tvö prósent á hverju ári. Ef þú uppfylla kröfur bankans, biddu þá fyrir lánveitandi er athugið - sönnun um magn þeir eru tilbúnir til að lána þér. Þegar þú ert einn það er þess virði að versla í kringum fyrir bestu bjóða - ráðfæra sig eins og margir lánveitendum eins og hægt er og sjá hver er hægt að skera þig besta samningur. Þegar þú ert að vopnaðir með að sönnun, þú getur byrjað boð á íbúð (sumir fasteignasala þurfa einn áður en þeir ætla að leyfa þér að gera það). Við bankann er innsigli samþykki í vasa, byrja að leita á eiginleika. Kafa í fasteignasala vefsíður, eða jafnvel betra, Hemnet, sem collates þeim, til lista af hvað er á markaðnum eða hvað er um að vera á það (það er jafnvel orð í sænska fyrir að horfa á heimilum á Hemnet). Í tilviki seinni, hafðu samband við fasteignasala til að sjá hvort þú gætir jafnvel að vera fær um að gera að fara áður en almennings birtingum byrja.
Annars, það er kominn tími til að fara til eign fyrir opnu húsi, taka af þér skóna og líta í kringum bara eins og allir aðrir.
Þegar þú hefur ákveðið að þú vilt stað, byrja boð í gegnum fasteignasala. Ferlið er yfirleitt gert með SMS, svo vertu viss um að þú hefur símann nágrenninu að bregðast við allir að vinna gegn-býður. Ef tilboð þitt er að vinna einn, til hamingju - en aðeins með semingi, eins og jafnvel þegar samningurinn er undirritað, þú þarft samt að vera samþykkt í samvinnu sem á húsið. Hvað er að, við heyra þig segja Þegar þú kaupir íbúð í Svíþjóð, þú ert ekki bara að kaupa rétt á að lifa í eign sig, en í öllum líkindum einnig að kaupa inn í sameiginlega.
Í hverjum mánuði þú munt borga gjalda að fara í samvinnu er pottinn, og síðan þeir nota það til að borga fyrir veitur eins og hita kostnaði í húsinu, daglegu viðhald eins og að hreinsa af deilt göngum, og stærra verkefni eins og allir hægt endurbætur hússins.
Að skattur getur verið frestað í fullum upp að mörkum
Mismunandi samvinnufélög hafa mismunandi mánaðarlega gjalda, og hversu mikið þú borgar er að mestu ræðst af því hve mikið tekjur samvinnu er annars vegar, og hvernig hár hennar útgjöld eru á öðru. Til hliðar frá mánaðarlega gjald greiddur af leigjendur, annars konar tekjur algengt fyrir samvinnufélög eru gestur íbúð í húsinu sem hægt er að leigja út fyrir að heimsækja fjölskyldu, samfélags herbergi sem hægt er að leigja fyrir störfum, og stæði sem hægt er að leigja fyrir kostnaði. Æðri hinum tekjur eru í hlutfalli við húsið er útgjöld, lægri upphæð sem þú borgar í mánaðarlega gjald. Það er vel þess virði að gera smá rannsókn á samvinnu þú ert að kaupa inn fyrir að gera tilboð í kaup á íbúð því - samvinnu með stöðugri efnahags sögu og miklar tekjur er þess virði að þyngd í gulli.
Staður eins og sænska Lögfræðinga á Netinu leyfa þér að leita að fyrir samvinnu er árlega fjármála-skýrslur og líta á það sem konar ástand sem hann er í - tekið smá tíma til að íhuga upplýsingar.
Og áður en þú kaupir, athuga hvort samvinnu hefur allir helstu byggja vinna skipulögð í náinni framtíð.
Að kaupa draumur íbúð bara til að finna út að baðherbergi verður að vera út af þóknun fyrir mánuði á meðan byggingin er forn frárennsli er skipta er ekki góð tilfinning.
Verið samþykkt með húsnæði samtakanna er síðasta skrefið í að gera íbúðinni ykkar. Það getur hins vegar að vera einhvers konar viðtal ferli sem formsatriði - hitta nágrannana, og þess hàttar. Einn lengri tíma máli að hafa í huga ef þú ert að hugsa um að kaupa íbúð í Svíþjóð en ert ekki viss um að ef þú verður kyrr í landinu til frambúðar, er að hagnaður gert frá sölu á eign er háð hagnaður skatt - tuttugu-tvö prósent af hagnaði. fjörutíu og fimm milljónir krónur ef þú ert með peninga til að uppfæra að nýja húsinu í Svíþjóð eða innan Efnahags-Svæði (UMHVERFISSTOFNUNAR), en ef það er annars staðar, þú þarft að borga allt. Ef þú ætlar að koma frá OKKUR eða Ástralía til dæmis og íhuga að kaupa íbúð í Svíþjóð áður en á endanum að flytja aftur heim, það er þess virði að halda í huga.
