Já, þú þarft leyfi til að leigja íbúðina þína
Þarf ég að sækja um leyfi til leigu eða að framleigja heimili mitt
Ef þú ert að íhuga að leigja íbúð þinni, fyrsta skrefið er að tala við leigusala eða Stjórnar húsinu þínu samtakanna.
Ef forrit annaðhvort af þeim er hafnað, engar áhyggjur, þeir eru ekki endanleg ákvarðanatöku. Ef þú ert að þú neitað alltaf hafa möguleika á að reyna mál þitt í Leigu Dómstóli.
Þú þarft það ekki í húsinu
En þú þarft undirritaði samning um leigu þá til að reyna að ræða.
Eins lengi og þú ert með gild ástæða til leigu eða að framleigja íbúðina og leigusalinn ekki hafa allir gild ástæða til að lækka umsókn þinni, þú verður að vera vel á höfða.
Gildar ástæður fyrir að leigja eða hér gæti verið eins og að vinna eða að læra annars staðar eða erlendis, sambúð prufa, langar sjúkrahúsi eða sæluhús vera fleira. Hafðu í huga að ekki allar leigjandi eða byggja samtök leyfi leigja eða hér til að laga aðila, aðeins einstaklinga. Þess vegna er það mjög mikilvægt fyrir þig að setja upp samskipti við þá eins og fyrsta skrefið svo þú að vita við hvaða forsendur þú ert fær um að markaðssetja heim. Það er miklu betra að gera sér grein fyrir að þau eru hikandi við að gefa þér leyfi þegar þú ert í upphafi ferli frekar þegar þú hefur fundið leigjanda og þú ert tilbúinn til að skrifa á punktalínuna. Við höfum komist að því með því að hafa skapandi og ekki tilfinningalega umræðu með eigandi eða húsið félag, að samkomulag og leyfi almennt er náð. Hyresrätt íbúð: Leyfi þarf frá leigusala. Leiguhúsnæði Samvinnu íbúð: Leyfi þarf frá húsinu samtakanna. Hús: eigandi gerir ákvörðun. Að beiðni leigusala verður til staðar til að leigjandi verki (hús) eða hér leyfi frá leigusala eða byggja félagsskap. Fyrir átti eign leigu gjöld getur ná starfa kostnað og kostnaði fjármagns. Starfa kostar getur eru mánaðarlega gjalda greiða til samvinnu húsnæði félag, tólum, auk aukagjald fyrir slit. En lög ekki nefna húsnæðislán sérstaklega, eigendur eignir eru leyft að rukka fyrir 'kostnað capital, sem er á þessum tíma taldi að vera í kringum fjögur prósent af markaðsvirði heim.
Ef heimili þitt er 'hyresrätt', þú getur leigu fyrir það sem þú borgar í leigu þig - ef eign er húsgögnum.
Við samstarfsmenn að höndla sublets á Residensportalen eru allt skráð fjölnota miðlari og er stjórnað af hótelinu miðlun lögum í Svíþjóð. Samkvæmt lögum við erum ekki leyft að gefa leiðsögn eða stinga fjölnota stigum.
Hver er ábyrgur fyrir leigir og gjöld.
Að lokum það er eigandi íbúð eða hús og aðal hald á leigu samning sem ber ábyrgđ fyrir gjalda og leigir.
Það er því mjög mikilvægt að finna góður leigjandi og hafa faglega og solid fjölnota setja upp samning um leigu eða leigu. Þetta mun vernda leigusala gegn sumum af áhættu í að leigja. Heimili ætti að vera eftir til að leigjandi í sanngjarnt, lifandi standard. Það ætti líka að vera faglega hreinsa, sem er það sem einn getur búist við þegar komist til vörslu heim eftir leigutíma eins og vel. Leigjanda leigja hefur einkarétt á heima á meðan flugvöllur tímabil. Húsráðandi ekki hafa rétt til að koma inn á heimili á munu án þíns leyfis leigjanda. Undantekningar að þessi regla er ef það er sanngjarnt áhyggjum fyrir strax alvarlegum skaða mann eða eign, t. eldur, vatn leka, og fleira. Ef þú kemur inn í eign af öðrum ástæðum, þú verður að vera í brot á leigu samning. Ef leigusala er að fara til að vera byggt erlendis það er mælt með að hafa tilnefnd fulltrúi með umboð í Svíþjóð að séð hvaða mál sem tengist til leigu. Afrit af umboð ætti að vera eftir með húsið samtök eða húsið eigandi. Leigjanda er ábyrgur fyrir að taka vel á heimilinu og til að fylgja leigusamningur, t. Leigjanda er líka ábyrgur fyrir að sinna hvaða manns í heim, gestum eða annars. Ef leigjandinn er ekki viðeigandi að fylgja reglum og fylgja leigusamningur, lettor hefur rétt til að hætta við samninginn og hefja útburður aðferð.
Hvað eru reglur um að gefa eftir.
Fyrir 'hyresrätter' eða einkaeigu eignir í eigu fyrirtæki eða einstaklingur sem er að leigja út annars eign: leigusamninga að hafa fast tímabil aðeins eða með framhald binda leigusala að fyrsta tíma.
Leigjanda hefur alltaf rétt á að gefa eftir þrjá mánuði frá síðasta degi mánuði án tillits til leigu tímabil.
Þetta rétt á óháð öðrum skilmála samningsins og ekki hægt að breyta. Þetta er sænsk fjölnota lög og getur ekki verið sniðgengin. Leigusala getur alltaf að afsala þeirra rétt á eftir tímabil og þannig er hægt að leyfa leigjanda að vera út af samningi fyrir lok uppsagnarfrestur. Samningurinn getur ríki lengur taka tíma, en þá það gildir aðeins til leigusala, líka, ef samkomulag bandaríkjanna styttri uppsagnarfrest það gildir aðeins að leigjandi.
Ef samning um sett tíma skortir ákvæði stjórna uppsögn leigusamningur leigu sjálfkrafa verður opnum samkomulagi, eins og og ef leigjandi enn í heima í mánuð eftir lok leigutíma fasta tíma samkomulag.
Það kann að vera sérstakar aðstæður þegar samningnum er slitið of snemma af annaðhvort aðila. Svona mál eru skaða eða galla á heimilinu sem gerir það ekki við hæfi að búa í og ef leigjandi severly brot á samning (skera truflanir í leigu greiðslur, alvarlega fáfræði reglur og reglugerðir, og fleira.).
Þessum tilkynningum um afpantanir er stjórnað af lögum, hvenær, hvers vegna og hvernig þeir kunna að vera borgið.
Fyrir einkaeigu eignir, leigjanda kann að gefa einn dagatal mánuði eftir og leigusala þrjú dagatal mánuði eftir óháð samið leigja tíma. Einnig, leigjendur getur ekki gert ráð fyrir að fjölnota samningar eru framlengd sjálfkrafa og verður að fara út í enda samning jafnvel þótt þeir hafi ekki fengið neitt formlega tilkynningu frá leigusala. Hvað er mín ábyrgð skatta sem leigusala. Leigutekjur er skattleggja og ætti að vera tilkynnt til yfirvalda. Það er greint á skattyfirvalda ef formi og er lögð fram með árlega skatt mat. Ráðfæra sig skattyfirvalda ef nánari upplýsingar. Þarf ég að setja upp samning um að afsala sér leigjendur réttindi einn. Ekki ef eign fellur undir einkaeigu lög og þú átt ekki önnur proerties að þú leigja út. Leigjendur 'hyresrätter' eða einkaeigu eigu faglega leigusala hafa svo kallaður 'strax rétt einn'. Þessi réttur getur verið kveðinn ógilt fyrir tíma í gegnum samningur milli leigusala og leigjanda. Svo samningurinn gildir fyrir fjórum árum frá bíl samning án samþykkis leigu dómstóli í mál hér, hvaða framlengingu svo samninginn verður að vera samþykkt af leigu dómstóli. þú mátt ekki þurfa bíl dómstóli er samþykki þegar láta. Eitt eða tvö fjölskyldu húsinu þar sem leigusala ætlar að setjast eða flytja eignarhald, en er ekki hluti af auglýsing að láta enterprise. Leiga íbúð sem er að framleigja og aðal rentor ætlar að setjast. Samvinnu íbúð sem er til leigu þar leigusala ætlar að setjast eða flytja eignarhald sinn hlut í samvinnu. Afsal samningurinn er tilbúinn í formi aðgengileg. Hvað eru formsatriði þegar gefa eftir. Tilkynningu uppsögn leigusamningur ætti að vera send með skráð póstur til annars aðila (leigusala eða leigjanda) til að takast á leigunni, nema fyrirmæli í skrifa.
Uppsögn eftir ætti ríki sem er að þjóna tilkynningu, sem er heimilisfang um það, þegar tilkynningu er borið fram, hvers vegna það er verið að bera fram, þegar síðasta dag einn verður, upplýsingar til að þjóna aðila, þjóna aðila er undirskrift og pláss fyrir þjónað aðila að samþykkja uppsögn með undirskrift.
Dagsetningu að skrá eftir með pósthúsið þjónar eins og dagsetningu að þjónað aðili hefur fengið tilkynningu. Meira um að gefa eftir sænska fjölnota lögum er flókið og það er ekki mælt með því að reyna að setja saman fjölnota leigja nema þú ert mjög fróður um lög (fasteignasala eða lögmaður sem sérhæfir sig í eign lög.
