Ef allt lítur vel út, að halda áfram með kaup
Stokkhólmi húsnæði markaðurinn er ekki gefa upp öndina á hjarta: það er afar samkeppni, við íbúðir innan borgarinnar marka (tull) ekki bara að fara í iðgjald en einnig þunnt á jörðuSem sagt, það er ekki ómögulegt að kaupa íbúð í þú hefur áhuga á, perimeters eins og fjölda herbergi, hámark verð, og sérstök lögun þú vilt kannski, eins og eins og svalir eða arinn. Þú getur líka að athuga hversu miklu íbúðir eru að selja fyrir hvern fermetra metra í þeim sviðum sem þú ert að leita að, og gera helstu fjárhagslega reikna með ýmsum lánastofnanir. Og þá bæta við meira til að tala, vegna þess að þegar boð byrjar stríð, það er nánast tryggt þú verður að borga meira en uppsett verð.
Mundu líka að reikna sem er mánaðarlega húsnæði félag gjald ef þú ert að kaupa íbúð.
Almennt séð, reglan er að eldri byggingar hafa lægra vegna þess að þeir eru ekki að flytja stórt lán. Svo á meðan nýrri íbúð byggja kann að virðast aðlaðandi, kostnað eru yfirleitt hærra til lengri tíma - og Bönkum í Svíþjóð þurfa að setja á minnst tíu inná niður á íbúð, þótt margir þurfa nú að minnsta kosti fimmtán. Vertu viss um að þú þarft að peningar fyrir hendi, vegna þess að húsnæði markaði í Svíþjóð færist hratt og ef þú ert ekki hestur það upp strax, þú munt missa af tækifæri til að hafa það draumur íbúð. Ein leið til að forðast á uppboðinu er að hafa samband við fasteignasala og um leið og þú hefur áhuga á íbúð. Oft er hægt að setja upp sér að skoða og ef þú bjóða rétt verð að þú gætir verið fær um að tryggja sér stað. Ef þú ert ekki fær um að sjá íbúðina áður en það er sýnt opinberlega þú munt líklega inn á uppboðinu. Eftir svæði (mundu að neitt innan borgarinnar marka er forsætisráðherra fasteignum og mjög aðlaðandi á markaðnum) þú gætir endað að borga eins mikið og tuttugu og fimm meira en verði skráð. Góðu fréttirnar eru að það er eitthvað sem kallast eftirmynd, sem þýðir að ef þú bjóða uppsett verð (og ekki hér) og það eru engin önnur tilboðsgjöfum tilboð þitt hefur verið samþykkt. Tilboðum eru samþykkt með texta og oft öll samskipti við fasteignasala verður að fara fram með texta. Jafnvel ef þú vinnur boð stríð, næstum allar ráðstafanir til að undirrita pappíra og ýmsum öðrum hlutum sem þarf að vera beint verður að fara fram með texta. Alltaf að hafa símann í nánd og undirbúa að bíða eftir góðu (eða slæmt) fréttir. Það er sjaldgæft að lögfræðinga til að taka þátt í fasteignum kaup í Svíþjóð svo þetta þýðir að lesa árlega húsnæði samtakanna er skýrslan er mikilvægt. Hér finnur þú stærð lán fara með húsið (sem gæti haft áhrif), hvers konar endurbætur hafa verið gerðar, hvort sem það eru áform um framtíð vinna, ef samtakanna er að íhuga að taka í auglýsing leigjendur eins og búð í götunni stigi pláss. Ef þú getur ekki lesið sænska að fá einhvern til að lesa það fyrir þig - þetta skýrslan er gullnáma upplýsinga. Svo, þú hefur fengið tilboð samþykkt - til hamingju. Nú þarft þú að setja niður innborgun Ef það er minna en fimmtán af uppsett verð vilja setja upp tvenns konar lán: topp lán og botn lán. Efst hlaða er að ná allt að fyrsta fimmtán verð í íbúð og mun bera hærri vexti, sem er oft sveiflast. Reyndu að forðast þetta eins og það er holræsi og ef þú getur ekki forðast það að borga efst lán eins fljótt og auðið er. Botn lán er undirstöðu veð og verð hægt að semja með bankann þinn. Þegar borga mánaðarlega veð það er hægt að greiða bara áhuga á botn lán, halda mánaðarlega eitthvað sé nefnt nokkuð sanngjarnt. Einu sinni tilboðið þitt hefur verið samþykkt, húsnæði félag mun annað hvort að samþykkja eða ekki að samþykkja þig. Flestir sinnum þetta er aðeins formsatriði svo að nema þú hefur sögu um að rústa byggingum eða í gangi ólöglegt viðskipti út af heimili þínu, þú þarft ekki að hafa áhyggjur. Þú getur einnig að sitja á húsnæði félag borð í því skyni að hafa áhrif á ákvarðanir verið gert sem gæti haft áhrif lifandi aðstæðum. Þvottinn bardaga Svíþjóð eru efni þjóðsögur eru úr. Það er ástæða fyrir að þú sjaldan sjá sjálfsafgreiðsluþvottahúsi í Svíþjóð: næstum allar byggingar hafa þvottahús herbergi, þar sem þú skráir þig fyrir tíma og þá gera þvottinn á þeim tíma.
Vandamálið er þessi: margir 'stela' sinnum eða hunsa þá alveg.
Auk þess, nema þú veist að þú þarft að gera þvottinn á þriðjudag þú gætir lent út með engin hrein föt. Góð ábending: kaupa íbúð sem þegar hefur minnsta kosti þvottavél boginn upp í baðherbergi - eða ganga úr skugga um að það er pláss til að setja einn. Þú verður að spara þig mörg ár af streitu Ólíkt í nokkrum öðrum löndum Svíar ræma íbúð ber þegar þeir fara, svo að engin gluggatjöld, loft lampar eða eitthvað annað sem er eftir, nema þú hefur samið að í sölu. Að því sögðu, ef lýsingu fastur eða svipað er"erfitt"til að fjarlægja það gæti verið eftir og þú munt enda að takast á við flutningur. Einnig, gakktu úr skugga um að það er samþykkt að seljandi mun gera hvaða litlu götin í veggjum eða öðrum minniháttar skaða. Svo þú hefur fengið að íbúð en þú vilt að koma aftur að gera eldhúsið eða baðherbergi. Vertu viss um að þú fá húsnæði félag samþykki áður en þú byrjar að vinna. Það eru reglur nærliggjandi endurbætur innan veggja íbúð og húsnæði félag getur hafnað umsókn þína ef það mun valda of mikið óþægindi öðrum leigjendur í húsinu. Sem sagt, nema þú ert á leið á ári-lengi endurbyggja sem mun eyðileggja heilindi að byggja það er líklega umsókn þín verði samþykkt. Í Svíþjóð það er regla sem er þekktur sem 'innan veggja', sem þýðir í rauninni að öllu sem fer úrskeiðis í íbúð þinni er á þína ábyrgð að gera - og þú ert þarf að halda íbúð í góðu lagi. Ef þú gerir það ekki, húsnæði félag getur penalise þú. Undantekningar þessari reglu eru hluti eins algengt pípulagnir, sem þýðir að ef lagnir sem eru hluti í gegnum húsið springa það er húsnæði félag sem er ábyrgur fyrir hvaða viðgerðir. Ef það er ágreiningur samband og halda það allt hingað. Sænska húsgögn' tryggingar er ansi alhliða og mun ná mest allt, með litlum frádráttarbært. Margir kaupa tryggingar sem nær til allra rafeindatækni, svo ef þú missir símann þinn í klósettinu eða hella niður drekka á fartölvuna það verður þakið af tryggingar spara þér mikið magn peninga. Og það er allt sem þú þarft að vita Góða veiði fyrir að fullkominn Stokkhólmi íbúð og ekki láta streitu að fá þig niður.
